Oportunidad de participar en el desarrollo de un activo hotelero de escala institucional, ubicado en uno de los corredores urbanos de mayor valor y mejor conectividad de Santiago.
Se presenta una oportunidad confidencial para inversionistas y socios estratégicos interesados en participar en el desarrollo de un hotel urbano de categoría upscale, orientado a capturar demanda corporativa, médica, comercial y turística en un submercado de alto ingreso y fuerte barrera de entrada.
El activo forma parte de un desarrollo con avance relevante de ejecución, contando con permisos aprobados y obras preliminares ya terminadas, lo que permite abordar la inversión sobre una base significativamente des-riesgada frente a proyectos comparables en etapa inicial.
Principales Atributos de la Inversión
- Hotel urbano de 200 habitaciones
- Proyecto de escala institucional en mercado premium de Santiago
- Aproximadamente 13.536 m² de superficie hotelera
- Aproximadamente 6.643 m² de estacionamientos vinculados al activo
- Permisos aprobados
- Excavaciones y socalzados terminados
- Programa de amenities competitivo: restaurante, rooftop bar, salón de eventos, wellness y piscina
- Inversión total estimada: USD 55,1 millones
- Plazo estimado de construcción: 24 meses
- Operación hotelera prevista por operador internacional
- Marcas internacionales en evaluación
- Ocupación esperada: 70%
- ADR neto proyectado: USD 158
Tesis de Inversión
La oportunidad combina atributos que rara vez convergen en un mismo proyecto hotelero urbano:
Ubicación estratégica
Emplazamiento en un sector consolidado de Santiago, con excelente conectividad y cercanía a polos corporativos, médicos, comerciales y residenciales de alto poder adquisitivo.
Escala y posicionamiento
Un hotel de 200 habitaciones con amenities y áreas comunes alineadas con los estándares del segmento upscale urbano, apto para captar demanda diversificada y de ticket medio superior.
Desarrollo avanzado
La existencia de permisos aprobados y trabajos preliminares ya ejecutados reduce de forma material el riesgo de desarrollo, acorta tiempos de ejecución y mejora la visibilidad del plan de inversión.
Operación profesional
La estrategia contempla operación por un actor hotelero internacional con experiencia regional, junto con evaluación de marcas globales, fortaleciendo la credibilidad operativa y comercial del proyecto.
Descripción del Activo
La oportunidad corresponde al desarrollo de un hotel urbano de alta escala con las siguientes características preliminares:
Programa hotelero
- 200 habitaciones
- 13.536 m² aproximados de superficie hotelera
- 6.643 m² aproximados de estacionamientos asociados
Áreas comunes
- Restaurante
- Rooftop bar
- Salón de eventos
- Área wellness
- Piscina
Estado del proyecto
- Permisos aprobados
- Excavaciones terminadas
- Socalzados terminados
Fundamentales Operativos
El proyecto ha sido concebido para capturar demanda de múltiples fuentes, incluyendo viajeros corporativos, huéspedes vinculados al sector salud, eventos, estadías urbanas y turismo de alto valor en Santiago. Esta diversificación esperada de demanda contribuye a la solidez de la tesis operativa. La base preliminar del negocio considera 70% de ocupación esperada y ADR neto proyectado de USD 158.
Estructura de Oportunidad
Los propietarios están evaluando alternativas para la incorporación de capital y/o socios estratégicos para el desarrollo del activo.
Información adicional, incluyendo ubicación detallada, antecedentes técnicos, estructura de inversión, estrategia de marca, proyecciones financieras, documentación legal y condiciones de la transacción, estará disponible exclusivamente bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
Contacto
Oportunidad de inversión confidencial
Información adicional disponible bajo solicitud y firma de NDA.
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